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273 logements, commerces et bureaux

Strasbourg (67) | France

FR : Le projet est localisé en périphérie de la Zone d’Activité de la Plaine des Bouchers, au cœur même du quartier de la Meinau. Particulièrement visible depuis l’Avenue de Colmar, le projet marque singulièrement et qualitativement le quartier tout en assurant l’animation de l’avenue.

L’organisation des trois bâtiments sur la parcelle permet des percées visuelles sur le cœur d’ilot tout en proposant une transition entre la Plaine des Bouchers, l’Avenue de Colmar et les quartiers résidentiels avoisinants. La répartition typologique est variée, favorisant une mixité à l’échelle de l’immeuble. Les balcons, filants ou indépendants, sont habillés de garde-corps en métal perforé ou de panneaux blancs toute hauteur afin de rythmer les différentes façades du projet.

Tous les logements en étage bénéficient de terrasses ou de balcons, tandis que ceux situés au rez-de-chaussée profitent de jardins privatifs.

En cœur d’îlot, nous avons souhaité créer un maximum d’espaces verts qualifiés. Ces espaces sont traversés par des cheminements piétons qui les divisent en cellules plantées. Celles-ci présentent une grande variété d’essences végétales et sont aménagées de façon à obtenir des ambiances végétales différentes (variétés des espèces, fleurs…). C’est un vrai poumon vert en cœur d’îlot.

UK : The project is located on the outskirts of the Plaine des Bouchers Business Park, in the very heart of the Meinau district. Particularly visible from the Avenue de Colmar, the project makes a singular and qualitative mark on the district while ensuring the liveliness of the avenue.

The organization of the three buildings on the plot allows for visual breakthroughs in the heart of the block while offering a transition between the Plaine des Bouchers, the Avenue de Colmar and the surrounding residential areas. The typological distribution is varied, favouring a mix on the scale of the building. The balconies, either long or independent, are clad with perforated metal railings or full-height white panels in order to give rhythm to the different façades of the project.

All of the upstairs units have terraces or balconies, while those on the ground floor have private gardens.

In the heart of the block, we wanted to create as many qualified green spaces as possible. These spaces are crossed by pedestrian walkways that divide them into planted cells. These cells have a wide variety of plant species and are laid out in such a way as to obtain different plant atmospheres (variety of species, flowers, etc.). It is a real green lung in the heart of an islet.

Maîtres d'ouvrage : Altarea Cogedim
Année : 2019
Coût : 23,4 M€ HT
Surface : 18 800 m²
Catégorie : logement
Statut : livre
Partage :