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54 logements et commerces

Strasbourg (67) | France

FR : Dans la continuité du développement Est-Ouest vers Kehl, et situé en face du centre commercial Rive Etoile, le site du projet contribue à la requalification des franges du quartier du Neudorf. Très visible à la sortie du tunnel passant sous la place de l’Etoile, le projet se doit de marquer qualitativement l’entrée de la ville, afin de répondre à l’objectif de devenir la figure de proue des nouvelles constructions bordant l’Avenue du Rhin.

Plusieurs aspects ont été moteurs dans notre conception : se protéger acoustiquement de la Route du Rhin, mettre en valeur l’angle Nord-Ouest du bâtiment par une volumétrie marquant la proue du bâtiment et l’entrée de ville, s’inspirer d’une architecture traditionnelle et des formes de toitures présentes dans le quartier résidentiel sud, créer un espace vert public visible et accessible que l’on peut traverser, mettre en valeur la villa en l’entourant par le parc mais aussi en proposant une nouvelle architecture qui lui fait écho de façon contemporaine, tourner le plus d’espaces possibles vers le sud et le cœur d’ilot.

La volumétrie et les façades ont été pensées en réponse à ces volontés architecturales. D’aspect volontairement monolithique, comme une réponse protectrice à l’environnement bruyant généré par la route du Rhin, le volume des étages accueille les logements. Les façades se dilatent en double-peau de façon à constituer un filtre performant : filtre acoustique au nord, thermique au sud et à l’ouest. Les baies, élancées, en structure métallique rapportée, sont rythmées et apportent un aspect dansant au dessin de la façade qui participe au signal créé par le bâtiment.

Le parti de scinder le projet en deux entités a pour principal objectif de qualifier le parc situé en cœur d’ilot en lui offrant ainsi deux accès mais également une pénétration plus intéressante, particulièrement en fin de journée. Cela permet enfin d’éviter un trop fort contraste avec l’identité pavillonnaire du quartier sud.

 

ENG : Following the East-West urban expansion towards Kehl and facing the Rive Etoile shopping mall,  the site contributes to the requalification of the Neudorf’s outer fringes. Really visible when coming from the west, through the tunnel under the Place de l’Etoile, the project has to be a strong architectural element marking the entrance of the city, thereby becoming the figurehead for the new constructions along the Rhin Avenue.

Several aspects were central to our design: protecting the building from the noise of the main road; highlighting the project’s North-Western corner with a volumetry marking the building’s prow and the entrance of the city; drawing from traditional architecture and from the southern residential neighborhood’s roof shapes; creating a visible and accessible green public area; highlighting the existing villa by surrounding it with the park and by putting forward a new contemporary architecture that echoes the villa’s own architecture; turning as many spaces as possible towards the south and the courtyard.

The volumetry and the facades were designed to answer these main architectural guidelines. The monolithic aspect of the residential upper floors offers a first layer of protection from the noisy avenue. The building’s double-skin facades act as an efficient filter: acoustical filter to the north and thermal filter to the south and the west. The slim glass panes, on a metal projected structure, rhythm the façade and add a dancing aspect to it, taking part to the signal created by the building.

The choice to divide the project in two units allows to have multiple accesses to the park and enriches its link with the surroundings. It also smoothens the contrast between the project and the southern residential neighborhood.  

Maîtres d'ouvrage : Marignan
Année : 2020
Coût : 4,8 M€ HT
Surface : 3 000 m²
Catégorie : logement
Statut : livre
Partage :